Desde que debutó el Subsidio de Integración Social y Territorial, se han construido 1.059 proyectos que han beneficiado a más de 183.346 compradores.
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Un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios reveló que el año pasado se realizaron 93 proyectos inmobiliarios acogidos al subsidio DS19 o Subsidio de Integración Social y Territorial, muchos menos que los 392 que se llevaron a cabo en 2017, año en que debutó este beneficio que ayuda con un promedio de 400 UF a los que adquieran una vivienda.
Según La Tercera, el número de proyectos desarrollados el año pasado representa una disminución de 62% respecto a los realizados en 2020. En tanto, los beneficios entregados fueron 18.153, es decir, una caída de 59%.
Desde que debutó el Subsidio de Integración Social y Territorial, se han construido 1.059 proyectos que han beneficiado a más de 183.346 compradores.
Sergio Novoa, gerente de estudios de BMI, explicó que tanto la pandemia de covid-19 como el alza de los costos de construcción hacen cada vez menos atractivo para para las empresas inmobiliarias acceder al beneficio.
“El Estado fija un precio de venta, por lo que los márgenes están cada vez más apretados. Si las condiciones no se adecúan a la realidad actual del mercado, va a dejar de tener un efecto real”, señaló al periódico.
Agregó que “el Estado destinó grandes porcentajes de las arcas fiscales a financiar la emergencia sanitaria, tanto con bonos por las pérdidas de empleo, como para atender el sector salud, por lo que se podría entender una caída en los financiamientos destinados a fines habitacionales. En paralelo, muchas obras se vieron detenidas, lo que terminó retardando todo el proceso de entrega y aplicación del beneficio”.
Según el estudio, Valparaíso es la región que concentra más proyectos subsidiados desde 2017, con 190. Le sigue la Metropolitana con 182 y la del Biobío con 121.
En relación a comunas del país, la que más proyectos a desarrollado es Temuco, con 44, seguido de Villa Alemana (39), Rancagua (38), Puerto Montt (36) y La Serena (32).
Novoa aclaró que “hay que recordar que el DS19 permite encontrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y demanda habitacional, por lo que los datos podrían develar que ese es el caso puntual en Temuco y Villa Alemana, por ejemplo”.
Para acceder al Subsidio de Integración Social y Territorial es necesario no tener propiedades a nombre del beneficiado, ni el cónyuge si corresponde, y pertenecer hasta el 90% de vulnerabilidad del Registro Social de Hogares (RSH).
El beneficio indica que el monto de ayuda es de 800 UF como máximo, con un ahorro de 20 UF para familias del 40% más vulnerable de la población; y de 30 UF para aquellas ubicadas entre el 40% y el 50% de vulnerabilidad.
PURANOTICIA
