"Tenemos que urgentemente hacer que la norma se cumpla, que nos pongamos a disposición para que aquello se repare y con esa reparación se minimice la posibilidad de que esta actividad comercial deje de ser desarrollada", dijo el jefe comunal sobre las falencias.
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Inmediatas repercusiones trajo consigo el Informe Final Nº 890 de la Contraloría Regional de Valparaíso, el cual confirma una serie de irregularidades cometidas durante la administración de Luis Mella en el Municipio y que dicen relación con los permisos, construcción y uso de los espacios del mall Paseo Shopping de Quillota.
Se trata de falencias que ya fueron advertidas en sendos reportajes publicados por Puranoticia.cl hace dos años atrás y que ahora fueron ratificadas por el ente fiscalizador del Estado, partiendo por los errores cometidos por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Quillota, que autorizó la edificación en predios que se emplazan en zonas del Plan Regulador Comunal que no permiten el uso comercial. De igual forma, la DOM tampoco veló por el cumplimiento de la cuota mínima de estacionamientos, ni verificó que se cumpliera el autorizar estacionamientos en otros predios, entre los que se cuentan uno municipal y otro particular.
Además, la DOM no exigió la entrega de un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) pese a que la cantidad de estacionamientos superó el umbral establecido; esto, en base a la superficie edificada del mall. También dicha dirección autorizó permisos de edificación que contemplaron la disposición de estacionamientos en un buen municipal sin que se hayan cumplidos los requisitos para aquello, puesto que no había un contrato de comodato que lo respaldara.
Junto a verificarse que un permiso de edificación incumplió el coeficiente de ocupación de suelo informado en un certificado previo, ya que se incorporó a la superficie de terrenos aledaños que no formaban parte del lote en cuestión; también la Contraloría Regional detectó en su informe la falta de recepción definitiva municipal total del proyecto, presentando sólo recepciones parciales no ajustadas a derecho.
Es por todos estos hechos que el mall Paseo Shopping de Quillota corre serio peligro de ser clausurado en caso de que no se subsanen las irregularidades detectadas por la Contraloría. Es por ello que a partir de todas las observaciones contenidas en el documento de 47 páginas –al que pudo acceder Puranoticia.cl– se le ordenó a la Municipalidad que instruya un procedimiento disciplinario para determinar las eventuales responsabilidades administrativas por los hechos descritos.
Bajo este contexto, Puranoticia.cl conversó con el alcalde Óscar Calderón sobre los alcances de este lapidario informe de la Contraloría, en el entendido que todas y cada una de las observaciones realizadas fueron cometidas durante la anterior administración, al mando del alcalde por casi 30 años, Luis Mella Gajardo.
"Si bien, es cierto que eso ocurrió en esa fecha, no puedo desconocer la importancia que ha significado la implementación de esta actividad económica en la comuna, generando empleo, desarrollo y crecimiento. Pero eso no puede ir en contra de lo establecido en la norma. Por tanto, tenemos que urgentemente hacer que la norma se cumpla, que nos pongamos a disposición para que aquello se repare y con esa reparación se minimice la posibilidad de que esta actividad comercial deje de ser desarrollada", expuso el jefe comunal quillotano en conversación con este medio.
En pos de este objetivo, Óscar Calderón sostuvo que "por ello tenemos que dar una muestra clara que, a pesar de que es compleja la situación, estamos súper disponibles para encontrar las respuestas administrativas dentro de la norma de la ley". En ese sentido, hizo una comparación con el trabajo desarrollado en los desalojos de terrenos tomados: "Hoy tenemos que hacer exactamente lo mismo, bajo ese mismo prisma: hay que hacer cumplir la norma, hay que revisar los procedimientos, y aunque no hayamos estado en ese momento, sí entender que ésta es una gran actividad económica, que ha generado empleo y satisfacción a miles de personas que lo han visitado, y sin ponernos de ningún lado, sólo hacer cumplir la ley".
Junto a aseverar que el Municipio que lidera dará todas las facilidades de información, administración y requerimientos que haga la Contraloría en pos de facilitar el sumario respectivo, el Alcalde de Quillota expuso que "el análisis debe ser compartido con el Concejo y cuando entreguemos dicha presentación de Contraloría y el análisis que realizaremos al Concejo, podremos entregar información más en detalle".
Y aunque la investigación del ente fiscalizador de los órganos del Estado le entrega ciertos requerimientos que cumplir a la Municipalidad de Quillota, el jefe comunal afirma que también el privado debe hacerlo, por lo que prontamente serán informados de aquello. Junto a ello, Calderón reiteró que frente el sumario que iniciará la Contraloría, "vamos a poner la disposición de infraestructura, información y de los requerimientos que planteen, en el entendido que, además, debemos mantener esa información actualizada, una vez que sea solicitada, puesto que mucha de esa información corresponde a una gestión en la cual yo no era el Alcalde".
En un último intento por conseguir alguna opinión más específica respecto a lo realizado por Luis Mella durante su administración alcaldicia en lo referente a este tema, la actual autoridad sentenció que "el sumario debe ser resuelto por este Alcalde, a quien el Fiscal de la Contraloría remitirá el Informe Final, por lo que no puedo anticipar juicios de valor, especialmente siendo materia aún de una gestión anterior".
Cabe hacer presente que Puranoticia.cl intentó comunicarse con el ex alcalde –y hoy nuevamente candidato a la Alcaldía– Luis Mella, sin embargo no estuvo disponible, tal como ha sido la tónica durante al menos sus últimos 10 años de gestión al mando de la Municipalidad de Quillota. Este medio también tomó contacto con el mayor accionista del Mall Paseo Shopping, quien explicó vía WhatsApp que los abogados de la compañía han optado por seguir el conducto regular y contestar vía Contraloría Regional de Valparaíso con todos los permisos y documentos en la mano.
PURANOTICIA
