Le siguen: la Región Metropolitana, Coquimbo y Biobío. Las comunas que acumulan mayor cantidad de denuncias son La Serena y Coquimbo.
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Según las cifras del Ministerio de Bienes Nacionales, a nivel nacional se han recibido 164 denuncias a través de la página web de la Cartera, por los llamados Loteos Brujos o irregulares, que podrían configurar el delito de estafa. La Región de Valparaíso lidera con 42 denuncias, le siguen: la Región Metropolitana (34), Coquimbo (27) y Biobío (23). Las comunas que acumulan mayor cantidad de denuncias son La Serena y Coquimbo.
La seremi de Bienes Nacionales de la Región de Valparaíso, Rosario Pérez señaló que: "queremos detener a estas verdaderas inmobiliarias del delito. Lo que ocurre en nuestra región es preocupante. Hay mafias, asociaciones ilícitas que montan estos negocios para lucrar con los sueños de tantas familias".
La autoridad indicó que dentro de las medidas adoptadas por el Gobierno fue la modificación del Decreto Ley 2.695 que busca resguardar los derechos de terceros en relación a la regularización de la pequeña propiedad raíz. "Estamos liderando mesas de trabajos con todos los actores públicos involucrados en con-junto a las juntas de vecinos para aunar criterios y voluntades", agregó la seremi Rosario Pérez.
Pérez destacó que estas medidas son parte del plan nacional de Bienes Nacionales para combatir estos delitos, sumándose a la querella presentada la semana pasada en conjunto la Municipalidad de El Tabo y una próxima en Laguna Verde en coordinación con la Gobernación de Valparaíso, la que presentó ahora el municipio de Cartagena en el Tribunal de SanAntonio.
La acción presentada busca detener la venta indiscriminada de sitios en loteos irregulares o brujos, transacción que corresponde a la adquisición de un "derecho" sobre un terreno y no de su dominio.
SANCIONES
De comprobarse que efectivamente se trata de un delito ese tipo de transacciones comerciales, "Estas personas se arriesgan desde 3 a 10 años de presidio, según el artículo 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcción. Nosotros como Ministerio de Bienes Nacionales hoy día estamos trabajando en coordinación con los municipios y con los conservadores de bienes raíces", señaló la autoridad regional, agregó.
Además explicó que quienes han caído en esta estafa "obviamente son víctimas, nosotros los vamos a apoyar, a acoger, para eso estamos trabajando con el alcalde en la creación de un convenio que nos va a permitir atender caso a caso, y aplicar un criterio"
El alcalde de Cartagena, Rodrigo García, indicó: "El llamado es a informarse en la dirección de obras del Municipio, para saber que trámite están haciendo, la forma en que están comprando y donde están comprando, porque hay terrenos donde no se puede construir. Hemos visto como en la comuna de Cartagena han aumentado estas estafas y es por eso que esperamos que con los antecedentes entregados hoy a través de la Fiscalía, se pueda actuar a través de las diligencias pertinentes con las policías. Señalar además, que gracias a los datos entregados, seguiremos identificando a más personas que realizan venta y comercialización de loteos irregulares, de manera de colocar los antecedentes ante la justicia".
COMO DETECTAR UN LOTEO IRREGULAR
Los loteos irregulares son subdivisiones de terreno que no cuentan con un permiso proviso-rio o definitivo de la municipalidad correspondiente (infringiendo la Ley General de Urba-nismo y Construcciones), y que habitualmente son vendidos a personas que creen que están adquiriendo un título de dominio.
Son irregulares porque la Ley establece, por regla general, que en zonas rurales el tamaño mínimo de un loteo es de media hectárea, es decir 5 mil metros cuadrados. Aunque este criterio puede variar dependiendo del plano regulador de cada comuna. En consecuencia, las personas que pagan por dicho terreno no son propietarias, sino titulares de un porcentaje de derechos.
Las personas que adquieren estos derechos no podrán, por ejemplo, construir una casa, no podrá acceder a servicios básicos, como luz, agua y servicios sanitarios, ni a alumbrado público, desagües ni construcción de calles y caminos.
La venta de loteos irregulares constituye un ilícito sancionado con una pena que puede lle-gar hasta los 10 años de presidio.
PURANOTICIA
