En regiones costeras y turísticas lideran las búsquedas por departamentos, mientras que en ciudades residenciales se imponen las casas.
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Un informe elaborado por Yapo.cl reveló que el mercado inmobiliario chileno presenta marcadas diferencias de precios en propiedades usadas, especialmente en departamentos, donde se observó una brecha superior al 100% entre la comuna más cara y la más económica.
El análisis, correspondiente al primer semestre de 2025, evaluó tanto los precios como los patrones de búsqueda de los usuarios a nivel nacional. De acuerdo con el reporte, la demanda no es homogénea y se explica principalmente por el perfil regional de cada zona.
En polos turísticos y costeros, los departamentos son la primera opción de compra. Factores como el atractivo turístico, el potencial de arriendo temporal, la disponibilidad de servicios y la oferta de terrenos explican la preferencia.
En contraste, en ciudades con perfil más residencial o de zonas centro del país, las casas mantienen su predominio como principal alternativa de compra para las familias.
Según el estudio, las 10 comunas que concentran más búsquedas de departamentos son:
Viña del Mar
Concepción
La Serena
Antofagasta
Temuco
Iquique
Concón
Valparaíso
Valdivia
Rancagua
En el caso de casas, el listado lo encabezan:
La Serena
Concepción
Viña del Mar
El Tabo
Temuco
Valdivia
Rancagua
Antofagasta
Talca
Puerto Montt
El reporte advierte que las diferencias de precios son notorias entre regiones y comunas. En departamentos usados, la comuna más cara supera en más del doble a la más económica, lo que marca una fuerte disparidad en el acceso a la vivienda.
En ese sentido, Yapo.cl enfatizó que las condiciones del mercado reflejan tanto la desigualdad territorial como la influencia del turismo y el desarrollo urbano en los valores de las propiedades.
PURANOTICIA
