En octubre-diciembre de este año se registraron unas 4.460 solicitudes de preaprobación, un alza de 12% anual.
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La reducción de las tasas de interés hipotecarias durante este año, promociones inmobiliarias y la necesidad de las personas de concretar compras postergadas, fueron los factores que impulsaron en el último trimestre del presente año, el aumento de las solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios.
Según consigna El Mercurio, en octubre-diciembre de este año se registraron unas 4.460 solicitudes de preaprobación, un alza de 12% anual. Aunque ese volumen estuvo por debajo de las 5.099 peticiones del tercer trimestre, ayudó a que 2024 terminara con un avance de 6,9% frente a 2023 en esta materia, totalizando poco más de 19.600 requerimientos de este tipo.
Así lo revela el último informe de Enlace Inmobiliario, red de sitios y financiamiento en diversas regiones del país. La entidad recolecta y analiza datos de viviendas nuevas y usadas vinculadas a más de 1.200 proyectos, 350 inmobiliarias, 120 corredores de propiedades y 7 instituciones financieras.
Pero no solo estas solicitudes avanzaron, sino también las respuestas positivas de financiamiento, es decir, las aprobaciones con o sin modificaciones. Estas llegaron al 33,3% del total de requerimientos en el último cuarto, superando al 31,7% del tercer trimestre.
Además, se trató del porcentaje más alto desde enero-marzo de 2021, cuando las aceptaciones de preaprobación hipotecarias llegaban al 40,7%. En esas fecha, las tasas de interés para la vivienda estaban en 2,31%, mientras que hoy se sitúan en una media de 4,42% (a noviembre), según datos del Banco Central.
Al revisar datos según rango etario, se observa que los millennials -28 a 43 años- son el segmento con mayor participación en las solicitudes, con 64,5% en el último trimestre. A la vez, encabezan las aprobaciones, con el 36,9%.
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