Senado despacha a ley el proyecto que amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecario

Por unanimidad, el Senado aprobó el proyecto que amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecario. La iniciativa ya había sido despachada por la Cámara de Diputados, por lo cual quedó en condiciones de convertirse en ley.

El proyecto agrega otros 30 mil cupos para el subsidio que busca rebajar la tasa hipotecaria de 4% a 3%. En la original solo se consideraban 50 mil.

Además, amplía el valor límite de viviendas elegibles para este subsidio de 4.000 UF a 6.000 UF, y extiende su plazo para agotarse hasta el 31 de mayo de 2028.

Asimismo, aumenta el plazo máximo en el cual se podrá solicitar el beneficio hasta el 31 de mayo de 2028.

También autoriza al Fisco a efectuar uno o más aportes fiscales al patrimonio del Fogaes, por un monto total de hasta 175 millones de dólares.

El proyecto modifica la ley dictada en 2025 que buscaba hacerse cargo del stock de más de 100 mil viviendas nuevas sin vender. Según los datos del programa, al 24 de julio de 2026 se han ingresado más de 40 mil solicitudes y se han formalizado 31.640 créditos, que equivalen al 63,3% del cupo total. Asimismo, se estima que en septiembre se cumpla con el cupo considerado en la ley.

Al mismo tiempo, un informe del Banco Central identificó como principal vulnerabilidad del sector inmobiliario residencial el elevado nivel de viviendas terminadas disponibles para la venta. Esto ha generado que las empresas del sector reduzcan su nivel de operaciones y, por ende, una menor generación de empleo en la construcción.

Igualmente, el crecimiento de un 25% en las ventas de primera vivienda en los tramos de 3.000 a 4.000 UF, en el segundo semestre de 2025, muestra que el subsidio a la tasa, en conjunto con la garantía estatal, ha sido un instrumento eficaz.

(Imagen: Shutterstock)

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