Propietarios millonarios del edificio más alto del mundo no pagan gastos comunes

Los impagos rondan a los habitantes del Burj Khalifa, el rascacielos más alto y glamuroso del mundo, cuya inmobiliaria ha amenazado con cortar el aire acondicionado y los ascensores.

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Mundo Inmobiliario

Dubái ofrece numerosos lugares exclusivos donde vivir: desde playas privadas pasando por mansiones propias de «Las mil y una noches» situadas en pleno desierto.

Pero si se quiere habitar en su verdadero corazón, en el símbolo internacional del éxito económico de la ciudad, hay que vivir en el Burj Khalifa, que con sus 828 metros es el edificio más alto del planeta.

Alto y también glamuroso, basta con dar una vuelta a su alrededor para ver estacionados una colección de Lamborghinis, Rolls Roices y Ferraris ante la entrada principal del Hotel Armani, que ocupa las primeras 37 plantas de las 163 con las que cuenta el edificio.

En ese escenario, lo último que podría imaginar un visitante es que muchos propietarios no paguen los gastos comunes. Pero así es: hay quienes, por más ricos que sean, no cancelan lo que corresponde, hasta el punto de que la empresa dueña, Emaar, se ha visto obligada a amenazar a los morosos con suspender el servicio de ascensores y anular las tarjetas que permiten a los inquilinos acceder a gimnasios y piscinas.

Los que no cumplen son los propietarios y quienes sufren las consecuencias son las personas que tienen alquilado alguno de los más de mil apartamentos que hay disponibles.

Éstos, a pesar de desembolsar puntualmente los desorbitantes precios de alquiler, situados entre los 2.500 euros al mes por un estudio, hasta los 16.000 por un apartamento de cuatro habitaciones; en ocasiones se enfrentan a quedarse sin servicios fundamentales como el aire acondicionado, indispensable para sobrevivir en Emiratos Árabes Unidos.

Resulta más que evidente que es un edificio para adinerados, a pesar de lo cual a algunos no les da para hacer frente a los gastos por los espacios comunes, que alcanzan los 20.000 euros anuales para los apartamentos de un dormitorio, 30.000 para los de dos y más de 40.000 para los de tres o cuatro dormitorios.

La solución para acabar con los impagos es la misma de siempre: te quedas sin ascensor. Y eso es demasiado para unos señores que tienen sus hogares a más de medio kilómetro de altura.

Ser propietario de un apartamento en el Burj khalifa no es sólo un símbolo de estatus, también se considera una buena inversión. De hecho, en 2013 se vendieron 74 apartamentos a una media de millón y medio de euros por vivienda. Además, los precios están experimentando en la actualidad un espectacular crecimiento que, según Cluttons, consultora inmobiliaria global, se situó el año pasado en un 25 por ciento.

Indios e iraníes son los que más invirtieron en la torre. Entre los propietarios más conocidos está Raj Kundra, un acaudalado empresario británico de procedencia india que regaló un apartamento a su actual esposa, la estrella de Bollywood Shilpa Shetty.

pn/cl