La comuna de Los Andes se perfila como nuevo nicho de inversión inmobiliaria

Los Andes, comuna de la región de Valparaíso, se está perfilando como un nuevo nicho de inversiones inmobiliarias, dada su cercanía con la División Andina de la compañía minera Codelco, la que cuenta con las mayores reservas de cobre de Codelco y que invierte constantemente en sus procesos de expansión y renovación, lo que atrae a mucha población que trabaja en ese sector que necesita alojamiento durante la semana. 

La plusvalía en la zona, de hecho, ha estado en torno al 4% anual en los últimos años. “En 2016, una propiedad, sin considerar valor de estacionamiento ni bodega, se vendía en promedio a 52UF/m2, hoy esa cifra llega en promedio a 65UF/m2”, afirma Felipe Aldunate, gerente comercial de Smart Choice, empresa de gestión de inversiones y proyectos inmobiliarios.

Actualmente, incluso existe muy poca oferta de edificios en la zona, dada la alta población flotante generada alrededor de la industria minera, la búsqueda de arriendo de departamentos se hace prácticamente imposible, explican desde la firma inmobiliaria.

Según cifras de Smart Choice, mientras que en 2018 un departamento de un dormitorio amoblado se arrendaba en aproximadamente $400.000 pesos más gastos comunes, hoy el mismo departamento se encuentra por aproximadamente $500.000 más gastos comunes. Uno de dos dormitorios, en tanto, hoy se puede arrendar en cifras que se elevan hasta los $560 mil más gastos comunes.

Junto con esto, se espera que ante las condiciones crediticias más restrictivas, los valores de los arriendos aumenten considerablemente a nivel país, incluida esta zona, generándose una buena oportunidad de inversión para quienes pueden comprar una propiedad para arrendarla posteriormente.

“Además, Los Andes ha crecido enormemente en servicios y es una de las áreas que tiene mejor calidad de vida en la zona central del país”, enfatiza Felipe Aldunate, gerente comercial de Smart Choice.

En este contexto, la alianza comercial de Inmobiliaria Solari con Smart Choice acaba de presentar un nuevo proyecto de viviendas para la venta, consistente en un edificio de departamentos desde 1 a 3 dormitorios, todos con estacionamiento y bodega, con valores desde 2950 UF, y que se pueden arrendar desde 500 mil pesos mensuales hasta 670 mil pesos o más.

Actualmente en el damero central (cuadricula principal de los Andes), existe 01 proyecto en construcción, 01 proyecto terminado para entrega inmediata y solamente 02 con permiso de edificación, de los cuales se encuentra Edificio Santa Teresa de inmobiliaria Solari que será comercializado por Smart Choice, siendo de las pocas alternativas actuales donde invertir en un mercado muy solicitado.

PURANOTICIA